一、政策篇：落實房地產調控政策 遏制投機炒房
二、成交篇：成交量小幅下滑 成交均價10468元/㎡
2018年6月14日，廣西住建廳、財政廳等多部門聯合下發《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，將加大對違規提取住房公積金的打擊力度，嚴懲騙提公積金的行為，騙提者或將影響個人征信。公積金提取政策將進行調整，廣西各地將於本月底之前停止裝修提取，將調整政策優先支持租房提取，重點支持剛需購房者提取。
到2020年，全市裝配式建築占新建建築的比例達到20%以上，其中，住宅全裝修項目比例達到50%以上，新建保障性住房項目全面采用全裝修，使裝配式建築成為南寧市住宅開發建設的主要模式。
繼2017年南寧樓市連發十餘道“金牌”，包含限價、限售、限貸、二手房網簽、裝修價格分級，限價地塊出讓等等，南寧房地產市場已經趨於平穩。2018年上半年，南寧樓市繼續出臺政策維持市場平穩，相對於其他一二線城市來說，南寧出臺政策比較溫和，主要表現在制約房企行為、規范南寧房地產市場、規范公積金使用等方面。
關鍵 詞——規范南寧房地產市場
關鍵 詞——規范南寧房地產市場
關鍵 詞——規范公積金使用
成交方面，受到房價上漲、“毛改精”置業門檻升高、限貸等影響，成交量有小幅下滑。2018上半年，南寧商品房成交套數49685套，較2017上半年58 904套同比下降15.65%，商品房成交面積431.0萬㎡，與2017上半年501.64萬㎡相比，降幅達到14.08%。
整體來看，TOP10、TOP20房企入榜門檻同比均有一定幅度上漲，房企集中度保持高位。權益金額方面，TOP10房企集中度約40%， TOP20房企市場占有率則達到61%。流量金額方面，TOP10房企市場占有率42%，TOP20則高達61%。
南寧國土局：嚴重失信將限制參加“土地招拍掛”；規范南寧市“國有建設用地招標拍賣掛牌活動”秩序，列入“守信行為”可享受多種獎勵，若列入“失信行為”將受懲戒。
房企篇：6傢新房企成功進駐 房企銷售成績表現不俗
房企篇：6傢新房企成功進駐 房企銷售成績表現不俗
南寧：新建保障性住房將全面采用全裝修
關鍵 詞——制約房企行為
成交方面，受到房價上漲、“毛改精”置業門檻升高、限貸等影響，成交量有小幅下滑。2018上半年，南寧商品房成交套數49685套，較2017上半年58 904套同比下降15.65%，商品房成交面積431.0萬㎡，與2017上半年501.64萬㎡相比，降幅達到14.08%。
關鍵 詞—柚木實木餐桌工廠｜柚木實木餐桌工廠推薦—制約房企行為
克而瑞數據顯示，2018上半年南寧商品房成交金額623.07億元，同比上漲5.88%；成交面積595.23萬㎡，同比下滑3.54%；成交均價10468元/㎡，與2017年上半年9536元/㎡的均價相比，同比上漲9.77%，市場整體表現為量穩價升。
2018年上半年，南寧房地產市場在政策、成交、房企方面表現如何？
一、政策篇：落實房地產調控政策 遏制投機炒房
#盤點與展望#上半年南寧樓市量穩價升 新房企積極拿地進駐
南寧市住房保障和房產管理局2018年工作要點：加快保障房建設分配；強化房地產市場調控聯動機制；加強商品房價格管控；健全房地產交易監管機制；加大力度化解非住宅商品房庫存；積極研究培育和發展住房租賃市場；因地制宜做好競配產權移交住房運營管理；加快推進物業管理體制改革；加快建立房地產市場信用管理制度。
從各城區來看，除瞭江南區以及西鄉塘區成交面積同比小幅增加外，其他四城區成交面積同比均有不同程度的下降。良慶區成交面積為116.8萬㎡，較去年同期成交面積下降20.37萬㎡，但依然穩居各區域商品房成交面積的榜首；江南區成交面積為79.28萬㎡，較去年同期增加7.27萬㎡，排在第二；青秀區成交面積為63.62萬㎡，較去年同期相比減少32.3萬㎡，減幅最大。
南寧市住房保障和房產管理局2018年工作要點：加快保障房建設分配；強化房地產市場調控聯動機制；加強商品房價格管控；健全房地產交易監管機制；加大力度化解非住宅商品房庫存；積極研究培育和發展住房租賃市場；因地制宜做好競配產權移交住房運營管理；加快推進物業管理體制改革；加快建立房地產市場信用管理制度。
關鍵 詞——規范公積金使用
2018年6月14日，廣西住建廳、財政廳等多部門聯合下發《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，將加大對違規提取住房公積金的打擊力度，嚴懲騙提公積金的行為，騙提者或將影響個人征信。公積金提取政策將進行調整，廣西各地將於本月底之前停止裝修提取，將調整政策優先支持租房提取，重點支持剛需購房者提取。
南寧：新建保障性住房將全面采用全裝修
到2020年，全市裝配式建築占新建建築的比例達到20%以上，其中，住宅全裝修項目比例達到50%以上，新建保障性住房項目全面采用全裝修，使裝配式建築成為南寧市住宅開發建設的主要模式。
二、成交篇：成交量小幅下滑 成交均價10468元/㎡
2018年上半年，南寧多傢房企取得不俗的銷售成績。3大房企銷售金額超30億元。流量金額表現上，萬科以56.04億元登頂，成為大贏傢，綠地和龍光則分別憑借33.78億元和30.21億元的成績，位居二、三名。而從權益金額口徑來看，萬科則以44.40億元登頂，綠地、龍光、陽光城、融創入榜前五。
從各城區來看，除瞭江南區以及西鄉塘區成交面積同比小幅增加外，其他四城區成交面積同比均有不同程度的下降。良慶區成交面積為116.8萬㎡，較去年同期成交面積下降20.37萬㎡，但依然穩居各區域商品房成交面積的榜首；江南區成交面積為79.28萬㎡，較去年同期增加7.27萬㎡，排在第二；青秀區成交面積為63.62萬㎡，較去年同期相比減少32.3萬㎡，減幅最大。
2018年上半年，南寧房地產市場在政策、成交、房企方面表現如何？
克而瑞數據顯示，2018上半年南寧商品房成交金額623.07億元，同比上漲5.88%；成交面積595.23萬㎡，同比下滑3.54%；成交均價10468元/㎡，與2017年上半年9536元/㎡的均價相比，同比上漲9.77%，市場整體表現為量穩價升。
南寧國土局：嚴重失信將限制參加“土地招拍掛”；規范南寧市“國有建設用地招標拍賣掛牌活動”秩序，列入“守信行為”可享受多種獎勵，若列入“失信行為”將受懲戒。
土地市場調控保持高壓態勢，住宅用途地塊基本采用“兩限一實木桌板宜蘭｜實木桌板工廠宜蘭競”（即限地價、限毛坯價、競產權移交房）政策，即便如此，也擋不住房企拿地的決心，6傢新房企成功進駐南寧，包括建發地產、中梁地產、美的置業、新中產業、千方置業、藍光地產等，主要分佈在江南區、西鄉塘區、五象新區以及青秀區。
2018年上半年，南寧多傢房企取得不俗的銷售成績。3大房企銷售金額超30億元。流量金額表現上，萬科以56.04億元登頂，成為大贏傢，綠地和龍光則分別憑借33.78億元和30.21億元的成績，位居二、三名。而從權益金額口徑來看，萬科則以44.40億元登頂，綠地、龍光、陽光城、融創入榜前五。
土地市場調控保持高壓態勢，住宅用途地塊基本采用“兩限一競”（即限地價、限毛坯價、競產權移交房）政策，即便如此，也擋不住房企拿地的決心，6傢新房企成功進駐南寧，包括建發地產、中梁地產、美的置業、新中產業、千方置業、藍光地產等，主要分佈在江南區、西鄉塘區、五象新區以及青秀區。
整體來看，TOP10、TOP20房企入原木桌板批發｜原木桌板批發工廠榜門檻同比均有一定幅度上漲，房企集中度保持高位。權益金額方面，TOP10房企集中度約40%， TOP20房企市場占有率則達到61%。流量金額方面，TOP10房企市場占有率42%，TOP20則高達61%。
新浪財經公眾號
24小時滾動播報最新的財經資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關註（sinafinance）
- 原木餐桌客製化｜原木餐桌客製化推薦 原木餐桌客製化｜原木餐桌客製化推薦小量可製作喔～
- 原木桌板價格｜原木桌板多少錢 原木桌板價格｜原木桌板多少錢呢？木做達人分享
- 原木餐桌客製化工廠｜原木餐桌客製化工廠推薦 原木桌板批發｜原木桌板批發工廠分享～工廠直營分享
文章標籤
全站熱搜
留言列表
